Estimation théorique
Route de la lierre,74250 Fillinges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la lierre,74250-Fillinges indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 256 | RTE DE LA LIERRE | 6 | 150 | 1160 | 737250€ | 4915€ |
2020-07-09 | 345 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 159 | 1271 | 597946€ | 3761€ |
2020-11-05 | 384 | RTE DE LA LIERRE | 3 | 80 | 185 | 340000€ | 4250€ |
2022-12-12 | 87 | RTE DE LA PLAINE | 9 | 155 | 1671 | 950000€ | 6129€ |
2021-04-13 | 148 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 150 | 1000 | 449000€ | 2993€ |
2021-07-23 | 205 | RTE DE COUVETTE | 6 | 130 | 1344 | 445000€ | 3423€ |
2019-08-29 | 50 | CHE DES PENDANTS | 3 | 86 | 527 | 220000€ | 2558€ |
2022-03-03 | 44 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 72 | 215 | 250000€ | 3472€ |
2022-11-18 | 46 | CHE DES PENDANTS | 2 | 45 | 323 | 241350€ | 5363€ |
2020-11-06 | 18 | CHE DES PENDANTS | 2 | 39 | 340 | 252500€ | 6474€ |
2020-10-23 | 442 | CHE DU CLOS | 2 | 40 | 1222 | 100000€ | 2500€ |
2019-07-03 | 410 | RTE DE COUVETTE | 6 | 130 | 300 | 523500€ | 4027€ |
2021-06-15 | 1090 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 160 | 231 | 490000€ | 3063€ |
2021-10-06 | 855 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 209 | 530000€ | 4818€ |
2019-08-19 | 14 | CHE DU CIMETIERE | 6 | 200 | 255 | 280000€ | 1400€ |
2021-08-12 | 927 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 149 | 541 | 660000€ | 4430€ |
2022-04-29 | 584 | RTE DE COUVETTE | 3 | 70 | 425 | 379500€ | 5421€ |
2020-12-31 | 596 | RTE DE COUVETTE | 5 | 150 | 99 | 360000€ | 2400€ |
2022-06-17 | 267 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 74 | 166 | 500700€ | 6766€ |
2022-02-14 | 40 | CHE DU FORON | 5 | 150 | 896 | 424000€ | 2827€ |
2020-10-29 | 186 | CHE DE BOIS COQUET | 5 | 137 | 802 | 627800€ | 4582€ |
2019-05-29 | 97 | CHE DE BOIS COQUET | 4 | 94 | 1750 | 393700€ | 4188€ |
2022-12-07 | 81 | CHE DU FORON | 4 | 98 | 467 | 607100€ | 6195€ |
2021-05-20 | 137 | RTE DE LA TIRE | 5 | 75 | 1378 | 434550€ | 5794€ |
2021-05-31 | 609 | RTE DE LA TIRE | 4 | 99 | 1632 | 404500€ | 4086€ |
2022-11-28 | 139 | CHE DU FORON | 6 | 133 | 1430 | 461250€ | 3468€ |
2020-09-29 | 670 | RTE DE COUVETTE | 4 | 200 | 906 | 538000€ | 2690€ |
2019-05-24 | 1060 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 1000 | 456400€ | 4149€ |
2020-03-30 | 69 | RTE DE LA TIRE | 2 | 122 | 1008 | 632400€ | 5184€ |
2020-09-26 | 705 | RTE DE LA TIRE | 4 | 67 | 550 | 385000€ | 5746€ |
2022-07-06 | 442 | RTE D'ARPIGNY | 4 | 85 | 407 | 403650€ | 4749€ |
2021-01-15 | 70 | VIGNES DE SOLY | 5 | 112 | 266 | 451500€ | 4031€ |
2019-11-22 | 320 | CHE DE MELEZE | 5 | 111 | 445 | 435000€ | 3919€ |
2020-02-10 | 60 | CHE DE LA VIE DU MOULIN | 5 | 118 | 600 | 375000€ | 3178€ |
2022-07-18 | 1007 | RTE DES VALLEES | 4 | 88 | 941 | 441000€ | 5011€ |
2019-10-16 | 250 | CHE DES PRES POTEX | 5 | 127 | 600 | 340000€ | 2677€ |
2021-12-17 | 1045 | RTE DES VALLEES | 5 | 130 | 846 | 455000€ | 3500€ |
2020-11-05 | 210 | CHE DES PRES POTEX | 5 | 101 | 1075 | 375000€ | 3713€ |
2021-08-12 | 7 | RTE DES NANTS | 4 | 127 | 0 | 299000€ | 2354€ |
2020-01-20 | 184 | CHE DES PRES POTEX | 4 | 101 | 1154 | 430840€ | 4266€ |
2022-07-20 | 332 | CHE DES PRES POTEX | 4 | 105 | 1377 | 530370€ | 5051€ |
2021-10-14 | 73 | CHE DE JONZIER | 6 | 230 | 2607 | 740000€ | 3217€ |
2022-04-06 | 229 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 132 | 1882 | 480000€ | 3636€ |
2021-08-10 | 269 | RTE DU MOLE | 5 | 80 | 422 | 380200€ | 4753€ |
2019-07-09 | 165 | RTE DES NANTS | 3 | 64 | 538 | 180000€ | 2813€ |
2021-04-30 | 1647 | AV FER A CHEVAL | 4 | 91 | 277 | 339000€ | 3725€ |
2020-06-15 | 1230 | RTE DE BONNAZ | 6 | 137 | 1000 | 603000€ | 4401€ |
2021-10-05 | 181 | CHE DU CROZAT | 5 | 127 | 601 | 530000€ | 4173€ |
2021-04-27 | 205 | RTE DE DESSOUS SOLY | 4 | 118 | 590 | 500000€ | 4237€ |
2019-05-10 | 392 | RTE DES NANTS | 5 | 166 | 617 | 625000€ | 3765€ |
2019-12-20 | 890 | RTE DE BONNAZ | 4 | 130 | 799 | 515000€ | 3962€ |
2020-02-27 | 1000 | RTE DE SOLY | 5 | 128 | 506 | 145000€ | 1133€ |
2020-12-22 | 1000 | RTE DE SOLY | 5 | 128 | 506 | 450000€ | 3516€ |
2019-08-28 | 1000 | RTE DE SOLY | 5 | 146 | 506 | 370000€ | 2534€ |
2019-10-14 | 92 | IMP DE LA PELOUSE | 4 | 82 | 179 | 353000€ | 4305€ |
2021-10-13 | 92 | IMP DE LA PELOUSE | 4 | 82 | 179 | 444200€ | 5417€ |
2019-08-28 | 1024 | RTE DE SOLY | 4 | 146 | 333 | 350000€ | 2397€ |
2022-02-17 | 1195 | RTE DE COUVETTE | 5 | 150 | 991 | 609300€ | 4062€ |
2019-08-22 | 587 | RTE DES VALLEES | 6 | 228 | 800 | 360000€ | 1579€ |
2020-12-02 | 587 | RTE DES VALLEES | 6 | 228 | 800 | 383700€ | 1683€ |
2022-09-26 | 36 | RTE DE FINDROL | 8 | 223 | 1030 | 724390€ | 3248€ |
2022-12-20 | 361 | AV FER A CHEVAL | 4 | 80 | 597 | 415000€ | 5188€ |
2019-09-13 | 128 | RTE DES ROCHERS | 4 | 142 | 843 | 300000€ | 2113€ |
2019-11-12 | 71 | CHE DE L'ETANG | 4 | 101 | 1212 | 407200€ | 4032€ |
2022-04-08 | 126 | CHE DE LA SAVIERE | 2 | 72 | 606 | 215000€ | 2986€ |
2021-11-12 | 143 | RTE DES MARTINETS | 4 | 86 | 334 | 362000€ | 4209€ |
2021-04-30 | 84 | RTE DE BONNAZ | 5 | 83 | 627 | 316110€ | 3809€ |
2021-01-19 | 122 | RUE DE HAUTE BONNE | 5 | 120 | 370 | 469400€ | 3912€ |
2022-06-23 | 18 | RTE DES ROCHERS | 5 | 129 | 1000 | 534300€ | 4142€ |
2022-09-29 | 143 | RTE DES MARTINETS | 5 | 102 | 192 | 409220€ | 4012€ |
2019-07-05 | 148 | RUE DE HAUTE BONNE | 4 | 119 | 585 | 275000€ | 2311€ |
2022-12-02 | 148 | RUE DE HAUTE BONNE | 4 | 119 | 585 | 527000€ | 4429€ |
2019-07-15 | 5010 | RTE MALAN | 5 | 127 | 977 | 485000€ | 3819€ |
2022-09-19 | 447 | RTE DES NANTS | 4 | 148 | 2521 | 535000€ | 3615€ |
2019-06-27 | 933 | RTE DE MALAN | 5 | 106 | 1397 | 376600€ | 3553€ |
2019-11-28 | 166 | RTE MALAN | 3 | 75 | 393 | 339250€ | 4523€ |
2021-03-26 | 289 | RUE DE HAUTE BONNE | 4 | 90 | 115 | 262000€ | 2911€ |
2019-06-24 | 291 | RUE DE HAUTE BONNE | 3 | 52 | 152 | 300000€ | 5769€ |
2019-07-26 | 921 | RTE DE MALAN | 5 | 108 | 825 | 357700€ | 3312€ |
2021-08-27 | 361 | RUE DE HAUTE BONNE | 8 | 300 | 1360 | 720000€ | 2400€ |
2020-07-20 | 180 | RTE DE FINDROL | 4 | 98 | 0 | 398000€ | 4061€ |
2022-06-23 | 1940 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 125 | 368 | 508300€ | 4066€ |
2022-09-06 | 1157 | RTE DES ALLUAZ | 5 | 176 | 1237 | 1224250€ | 6956€ |
2019-10-04 | 67 | CHE DE LA COULAZ | 4 | 124 | 1000 | 528000€ | 4258€ |
2022-04-22 | 74 | RUE DU BIEF | 2 | 56 | 164 | 140000€ | 2500€ |
2021-01-05 | 158 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 1017 | 393000€ | 3573€ |
2020-10-15 | 245 | CHE DU COULE | 4 | 119 | 583 | 495000€ | 4160€ |
2021-07-29 | 311 | RTE DE LA CHARNIAZ | 6 | 180 | 1786 | 886200€ | 4923€ |
2023-01-12 | 639 | RTE DES BEGUES | 4 | 85 | 355 | 447000€ | 5259€ |
2020-07-10 | 435 | RTE DES ALLUAZ | 4 | 85 | 875 | 500000€ | 5882€ |
2019-09-30 | 64 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 1029 | 333460€ | 4275€ |
2021-04-12 | 321 | CHE DU COULE | 3 | 85 | 342 | 330000€ | 3882€ |
2021-05-04 | 543 | RTE DES BEGUES | 5 | 99 | 375 | 460000€ | 4646€ |
2021-12-20 | 100 | IMP DES ALLOBROGES | 6 | 146 | 874 | 667900€ | 4575€ |
2020-05-14 | 6 | IMP DES ARAVIS | 4 | 123 | 465 | 445820€ | 3625€ |
2021-03-11 | 41 | AV DE FAUCIGNY | 3 | 50 | 185 | 185000€ | 3700€ |
2020-09-14 | 540 | RTE DES BEGUES | 6 | 176 | 1086 | 422400€ | 2400€ |
2022-02-08 | 252 | RTE DES ALLUAZ | 4 | 146 | 423 | 460300€ | 3153€ |
2020-08-10 | 22 | IMP DES ARAVIS | 4 | 100 | 465 | 438000€ | 4380€ |
2019-10-18 | 65 | IMP DES ARAVIS | 6 | 130 | 701 | 443504€ | 3412€ |
2020-06-17 | 7 | AV DE FAUCIGNY | 4 | 120 | 58 | 200000€ | 1667€ |
2021-05-27 | 732 | RTE DE MALAN | 5 | 140 | 993 | 344380€ | 2460€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA MENOGE | 5 | 158 | 200 | 540000€ | 3418€ |
2021-10-22 | 204 | CLOS D AVOZ | 4 | 88 | 752 | 414100€ | 4706€ |
2019-08-26 | 162 | RTE DES ALLUAZ | 3 | 65 | 856 | 295000€ | 4538€ |
2020-09-18 | 82 | RTE DE SOLY | 5 | 88 | 715 | 285000€ | 3239€ |
2022-04-05 | 548 | RTE DE BONNAZ | 1 | 28 | 377 | 100000€ | 3571€ |
2020-03-31 | 695 | RTE DE MALAN | 4 | 80 | 426 | 408000€ | 5100€ |
2021-07-29 | 436 | CLOS D AVOZ | 6 | 138 | 1508 | 568600€ | 4120€ |
2021-08-25 | 425 | RTE DE BONNAZ | 5 | 148 | 372 | 511710€ | 3458€ |
2022-08-25 | 451 | RTE DES BEGUES | 4 | 100 | 701 | 352950€ | 3530€ |
2021-08-19 | 451 | RTE DES BEGUES | 4 | 124 | 272 | 318400€ | 2568€ |
2022-09-21 | 25 | CHE D'ORLYE | 6 | 90 | 1076 | 420000€ | 4667€ |
2022-03-29 | 21 | IMP DU MOLE | 2 | 60 | 250 | 300000€ | 5000€ |
2019-11-14 | 39 | CHE DE CHEZ GAY | 5 | 95 | 0 | 309750€ | 3261€ |
2021-11-29 | 39 | CHE DE CHEZ GAY | 5 | 95 | 0 | 341000€ | 3589€ |
2022-06-08 | 39 | CHE DE CHEZ GAY | 5 | 95 | 0 | 344700€ | 3628€ |
2021-06-28 | 39 | CHE DE CHEZ GAY | 5 | 95 | 0 | 356250€ | 3750€ |
2019-07-10 | 39 | CHE DE CHEZ GAY | 5 | 104 | 0 | 326670€ | 3141€ |
2023-01-10 | 28 | CHE DES LOUVES | 6 | 180 | 509 | 726300€ | 4035€ |
2022-02-24 | 352 | CLOS D AVOZ | 5 | 103 | 1225 | 471100€ | 4574€ |
2021-02-08 | 725 | CHE DES LOUVES | 5 | 105 | 284 | 360000€ | 3429€ |
2019-07-19 | 567 | RTE DE LA CHARNIAZ | 5 | 127 | 1024 | 385000€ | 3031€ |
2021-12-17 | 233 | RTE DE SUR LES VIGNES | 5 | 120 | 412 | 490000€ | 4083€ |
2019-06-12 | 60 | CHE DE CHEZ MOLLIET | 3 | 60 | 306 | 433800€ | 7230€ |
2021-11-29 | 147 | VI DE CHENAZ | 5 | 103 | 391 | 416030€ | 4039€ |
2020-06-29 | 544 | VI DE CHENAZ | 6 | 125 | 850 | 436950€ | 3496€ |
2022-07-19 | 269 | CHE DES SAMSONS | 4 | 110 | 739 | 435000€ | 3955€ |
2021-07-30 | 379 | VI DE CHENAZ | 4 | 85 | 473 | 375000€ | 4412€ |
2020-04-14 | 571 | RTE DE LA CHARNIAZ | 5 | 82 | 495 | 340000€ | 4146€ |
2019-09-20 | 235 | RTE DU COTEAU | 5 | 149 | 1030 | 487500€ | 3272€ |
2022-07-22 | 311 | RTE DE FINDROL | 4 | 113 | 810 | 485000€ | 4292€ |
2020-12-29 | 153 | CHE D'ORLYE | 5 | 88 | 589 | 333000€ | 3784€ |
2021-04-08 | 14 | CHE DU CRETET | 4 | 82 | 398 | 340000€ | 4146€ |
2019-06-28 | 282 | CHE DES LOCIRES | 4 | 89 | 56 | 370000€ | 4157€ |
2019-12-13 | 2618 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 160 | 1264 | 920000€ | 5750€ |
2020-01-03 | 1462 | RTE DE JUFFLY | 4 | 99 | 1000 | 445000€ | 4495€ |
2023-01-03 | 2946 | RTE D ANNEMASSE | 3 | 52 | 1919 | 690000€ | 13269€ |
2021-10-28 | 439 | VI DE CHENAZ | 7 | 148 | 1025 | 564000€ | 3811€ |
2022-01-21 | 238 | RTE DE FINDROL | 5 | 115 | 0 | 400000€ | 3478€ |
2022-06-30 | 1073 | RTE DE JUFFLY | 2 | 48 | 1077 | 230000€ | 4792€ |
2022-06-01 | 195 | CHE DE SABRI | 6 | 161 | 472 | 690000€ | 4286€ |
2020-12-04 | 92 | IMP DU PLATEAU | 5 | 132 | 1200 | 527110€ | 3993€ |
2019-06-13 | 2600 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 113 | 702 | 380000€ | 3363€ |
2019-10-07 | 130 | ALL DU CRET | 5 | 90 | 690 | 395000€ | 4389€ |
2021-06-11 | 255 | CHE DES FARNAISES | 4 | 87 | 283 | 761650€ | 8755€ |
2022-09-13 | 684 | RTE DE LA CHARNIAZ | 5 | 126 | 750 | 618000€ | 4905€ |
2019-09-27 | 150 | RTE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 77 | 1 | 395000€ | 5130€ |
2021-06-01 | 220 | RTE DE FINDROL | 4 | 110 | 552 | 380000€ | 3455€ |
2020-12-03 | 1267 | RTE DE JUFFLY | 4 | 94 | 65 | 427450€ | 4547€ |